溫州市洞頭區大門鎮區南單元B-18地塊位于溫州市洞頭區大門鎮元嘉路南側，地塊北至元嘉路，東至長沙河，南至一期圍堤河，西至一期圍堤河，占地面積約6290m2（9.435畝）。地塊歷史上主要為灘涂，地塊現狀為物料暫存地。根據《溫州市洞頭區大門鎮區南單元(3303050709)詳細規劃》（2025年），本地塊用地規劃為城鎮住宅用地（0701），用地性質屬于《國土空間調查、規劃、用途管制用地用海分類指南》（自然資辦〔2023〕234號）中的居住用地（07）和《浙江省建設用地土壤污染風險管控和修復監督管理辦法（修訂）》（浙環發〔2024〕47號）中的敏感用地。
對比《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準(試行)》(GB 36600-2018)的第一類用地篩選值，溫州市洞頭區大門鎮區南單元B-18地塊土壤檢出指標濃度未超過建設用地第一類用地篩選值。
依據《中華人民共和國土壤污染防治法》和《浙江省建設用地土壤污染風險管控和修復監督管理辦法（修訂）》與《溫州市建設用地土壤污染調查監督管理規程》的要求，溫州市洞頭區大門鎮區南單元B-18地塊土壤環境質量滿足《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準(試行)》(GB 36600-2018)的第一類用地性質要求，下一步可作為城鎮居住用地（0701）性質開發利用。該調查地塊無需開展后續詳細調查等系列工作。